Cód.: 266927
Valor:
R$ 4.650.000
Valor por m²:
R$ 16.090
Condomínio: R$ 3.966
IPTU: R$ 1.362
3
Dormitórios
2
Suítes
2
Vagas
289 m²
Área útil
Apartamento reformadíssimo, em andar alto (último andar com linda vista), com majestosa planta de 289 mt² de área útil e ótima distribuição de ambientes.
Uma ampla sala integrada com a cozinha, formando um ambiente ideal para recepções sociais.
3 quartos, sendo 2 suítes (um quarto e uma suíte possuem varanda). O banheiro da suíte está equipado com aquecimento no piso.
E como cereja do bolo, esta unidade ainda possui o direito de uso de um Loft acima do apto, com pé direito de 5mts, mezanino e área útil de 18m2.
Marcenaria completa, cooktop, coifa, forno elétrico e microondas da Franke, 2 aquecedores à gás de 35,5 litros da Rinnai.
Todas as portas de acesso do imóvel estão equipadas com travas anti- arrombamento e fechaduras biométricas modelo Fortezza FZE02BK (portas sociais) e Fortezza FZE01BK (porta de serviço).
Sistema de WIFI integrado com 5 pontos de distribuição de sinal (4 no apto e 1 no Loft).
As esquadrias são do modelo GOLD, e as persianas dos quartos são automatizadas.
Todos os metais e louças são da marca Kohler.
Infraestrutura para instalação de sistema de som ambiente.
Infraestrutura para automação nos cortineiros.
Infraestrutura para instalação de ar condicionado nos quartos, sala e Loft.
O Ed. Magnólia chama a atenção de todas as pessoas que transitam pela rua Itacolomi, seja pela sua fachada única, com jardineiras e tijolos à vista, seja pelo fato de ser o único prédio da rua ainda sem grade na calçada.
Adega
Área Serviço
Varanda
Vista Panorâmica
Cozinha Americana
Lavabo
Sala Almoço
Sala Estar
Sala Íntima
Sala Jantar
Suite Master
Apartamento amplo, com living para 2 ambientes, lavabo, 01 suíte grande, banheiro com box e dependência de empregada.
Prédio conservado, com jardim na frente e com recuo.
Ótima localização, em rua arborizada e com fácil acesso a toda rede de serviço da região.
Marque uma visita.
